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消防設備設施維護保養規程與標準

1、噴淋頭維護保養（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應對噴頭進行一次外觀檢查。

2、管路系統的維護保養：

⑴  觀察穩壓泵的啟動頻率，確定管網有無滲漏現象。

⑵  每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行試驗。

3、報警閥的維護保養：

每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。

4、消防水泵房的維護保養：

⑴  對消防水泵的維護保養：

①  檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵應每月啟動運轉1-3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉1-3次。。

②  手動、自動控制啟動水泵1-3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉動是否正常。主、備泵能否自動切換。

③ 壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。

④ 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內部雜質等。

⑵ 電控柜的維護保養：

① 電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

② 開關、繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態，指示燈顯示是否正常。

⑶ 對水泵電動機的維護保養：

電動機機械、電氣性能是否良好（電動機在運行時應不發熱、無異常振動及雜音）。

5、系統功能的維護保養：

應按照設計要求，通過末端試驗裝置放水試驗，對系統功能進行試驗，功能是否正常。并應保證系統處于無故障狀態。